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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.46 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.08 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：13.43 坪
- 車位坪數：4.81 坪
- 土地面積：3.5 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 21樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1793 元/月
鄰近學校：市立新和國小 安康高中附設國中
鄰近公園：陽光運動公園
生活機能：興南市場
附近交通：陽光運動公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1793 元/月
鄰近學校：市立新和國小 安康高中附設國中
鄰近公園：陽光運動公園
生活機能：興南市場
附近交通：陽光運動公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定現金流的投資客而言，是一份值得考慮的選單。
購買建議：值得列入評估
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：總價 1298 萬包含車位，在安坑區域屬於極具競爭力的價格，大幅降低了置產門檻。
- 居住舒適度高：17 樓的高樓層搭配方正格局與明亮採光，能有效改善老屋常見的通風采光問題。
- 持家成本可控：月管理費僅 1793 元，且擁有學區資源，適合長期持有或作為子女學區房。
注意事項：您需特別評估銀行對 31 年屋齡的貸款政策，並確認自家成員人數是否適應「二房一衛」的空間配置。若對老屋維護及後續貸款條件無顧慮，此物件具備良好的自住與投資基礎。
問與答
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周選選(仲介，收取服務費)
暱稱：周姐 選姐 選選姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-623878
訂閱：2 (加入)大家房屋 新店安祥 直營店
經紀業名稱: 住產通不動產經紀有限公司
證號: (111)年登字第426729號
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大家好，我是一位60幾歲的房仲，也是一位基督徒。從事房仲工作多年，我相信「誠實與祝福」是服務的核心。每一次帶看、每一場成交，我都盡力以愛心與真誠，讓客戶感受到安心與信任。希望能成為您房產路上的好幫手。
陳鳳玲(102)新北經字002693號 住產通不動產經紀有限公司
室內電話：(02)7709-6700
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